Contrate online um empréstimo com garantia de imóvel

O que é o empréstimo com garantia de imóvel?

Imagine que você é uma instituição financeira que realiza empréstimos. Apesar dos contratos assinados, ainda existem muitas pessoas que não conseguem pagar as dívidas contraídas e, assim, geram ônus para as instituições.

Por isso, é preciso estabelecer taxas de juros para que, caso o requisitante do crédito não consiga pagar o empréstimo até o fim, a perda não seja tão grande. No entanto, quando é possível ter uma garantia de pagamento, as taxas de juros não precisam ser tão altas, já que essa seria uma opção de menor risco para a instituição financeira.

Neste sentido, muitos bancos oferecem empréstimos com garantia de imóvel. Essa modalidade permite que um requisitante possa colocar uma casa ou apartamento seu como garantia que ele irá pagar o empréstimo até o fim.

Durante o processo, o imóvel é colocado no nome do banco e caso o requisitante não consiga realizar o pagamento, o bem é vendido ou leiloado. O imóvel segue podendo ser usufruído pelo requisitante, mas ele não pode ser vendido nem trocado.

Essa é uma boa opção para quem busca um crédito pessoal de alto valor — para empreender, por exemplo. Isso porque é importante avaliar os riscos desse tipo de empréstimo e o cenário ideal é que esse dinheiro seja investido em algo que dê o retorno necessário para o pagamento na totalidade.

Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa Crédito Real Fácil

O Caixa Crédito Real Fácil permite que você faça um empréstimo com seu imóvel como garantia. Nesta modalidade, é preciso apresentar:

• Documento de identificação
• Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há 2 meses.
• Matrícula do imóvel

Depois dessa etapa, será feita uma análise pela equipe de engenharia da Caixa no imóvel para avaliar o bem e, então, é possível assinar o contrato. Você pode fazer uma simulação com valores, taxas e prazos de pagamento no site da Caixa.

Empréstimo com Garantia de Imóvel Banco do Brasil

No Banco do Brasil, o empréstimo com garantia é válido tanto para imóvel residencial, quanto para comercial. No primeiro caso, o crédito pode ser em até 55% do valor do imóvel. Se seu imóvel for comercial, o empréstimo é de até 30% do valor do bem.

O montante do empréstimo pode variar entre R$ 35 mil a R$ 3 milhões. O pagamento pode ser iniciado até 2 anos depois da contratação e pode ser feito em 240 meses. Além disso, é possível completar renda com cônjuges e companheiros.

No site do Banco do Brasil é possível fazer a simulação do empréstimo com garantia de imóvel.

Empréstimo com Garantia de Imóvel Itaú

O banco Itaú oferece empréstimos nesta modalidade com faixa de crédito de R$40 mil até R$3 milhões. A taxa de juros para o empréstimo com garantia de imóvel está a partir de 0,94% ao mês.

O banco aceita imóveis residenciais e comerciais com o valor mínimo de avaliação de R$ 67 mil. O crédito pode ser, no máximo, até 60% do valor do imóvel e não são aceitos imóveis de terceiros. O prazo de pagamento é de 1 até 15 anos.

Você pode fazer a simulação no site do Itaú mas, atenção: é necessário ser correntista do Itaú para solicitar seu empréstimo.

Credimóvel Bradesco

O Credimóvel Bradesco disponibiliza empréstimo de até 60% do valor do imóvel. O bem pode ser, inclusive, de terceiros, desde que não seja a única moradia do proprietário.

As parcelas variam entre 3% a 15% do valor do empréstimo e o prazo de pagamento é de até 180 meses. Além disso, é preciso ser correntista do banco para realizar a contratação do Credimóvel.

Para contratar, basta conferir a lista de documentos disponível no site do banco e comparecer à sua agência.

Empréstimo Crefisa

O empréstimo com garantia de imóvel da Crefisa oferece crédito a partir de R$ 30 mil. A tabela de juros da instituição está a partir de 0,79% ao mês + IPCA e você possui até 240 meses para começar a pagar.

É possível, também, compor renda com cônjuges e parentes de primeiro grau, como filhos, irmãos e pais.

Para fazer a simulação do seu empréstimo, basta entrar no site da Crefisa.

Qual o melhor banco para fazer empréstimo com garantia de imóvel?

Não existe resposta certa para essa pergunta uma vez que o melhor banco é aquele que entende seu perfil e atende às suas necessidades. Por isso, é importante pesquisar os valores de créditos e tabela de juros oferecidos pelas instituições.

Além disso, é preciso avaliar com cautela como você pretende usar o dinheiro do empréstimo, sendo a melhor opção usá-lo como investimento. Dessa forma, quando você começar a pagar pelo crédito, as parcelas não irão afetar tanto no seu orçamento.